Assurance habitation d'une colocation

Qui doit assurer le logement ?

Au moins un colocataire doit être assuré pour les risques locatifs.

Cependant, en cas de sinistre, chaque colocataire devra participer à la réparation du préjudice en fonction de sa Valeur d'un lot calculée en fonction notamment de sa situation et de sa superficie, permettant de déterminer le pouvoir de vote de chaque lot au sein de la copropriété et servant de base pour calculer les charges de copropriété (particuliers) du loyer.

Il est important que chacun soit couvert, donc que chaque colocataire soit assuré.

Les colocataires et le propriétaire peuvent également se mettre d'accord pour que le propriétaire souscrive lui-même l'assurance. Il ajoutera 1/12 exposant ème de la cotisation annuelle au montant du loyer.

Contrat unique ou contrats individuels ?

Un contrat peut être souscrit pour couvrir tous les colocataires. Le nom de chacun d'entre eux sera alors indiqué dans le contrat.

Il est également possible à chacun de s'assurer individuellement. Dans ce cas, la souscription chez le même assureur peut limiter les litiges en cas de sinistre.

Quelle est l'étendue de la garantie ?

La garantie obligatoire risques collectifs :

• ne couvre pas les dommages causés aux voisins (par un dégât des eaux, par exemple),

• et n'assure pas vos biens en cas de sinistre.

Pour garantir ces risques, vous devrez souscrire une assurance multirisques habitation (particuliers) par exemple.

Que faire en cas de changement d'un des colocataires ?

Si un colocataire est remplacé, il faut faire un Document complémentaire du contrat constatant les modifications qui y sont apportées d'un commun accord entre les deux parties. (particuliers) au contrat de location.

De même, vous devrez faire un avenant si un seul contrat a été souscrit pour couvrir tous les colocataires.