Taxe foncière sur les propriétés bâties : biens concernés, calcul et paiement

Personnes concernées

Vous êtes concerné si vous êtes propriétaire ou usufruitier (particuliers) d'un Bien ne pouvant être déplacé (exemples : un terrain, un appartement) ou objet en faisant partie intégrante (exemple : une clôture) (professionnels).

Même si le bien est donné en location, c'est le propriétaire qui doit payer la taxe foncière.

Propriétés concernées

Pour être imposable, la propriété doit remplir les 2 conditions suivantes :

• Être fixée au sol (il doit être impossible de la déplacer sans la démolir),

• Présenter le caractère de véritable bâtiment (y compris les aménagements faisant corps avec elle).

Par conséquent, les baraquements mobiles et les caravanes sont exonérés sauf s'ils sont fixés par des attaches en maçonnerie.

Les principaux Bien ne pouvant être déplacé (exemples : un terrain, un appartement) ou objet en faisant partie intégrante (exemple : une clôture) (professionnels) imposables sont les suivants :

• Local d'habitation

• Parking

• Sol des bâtiments et terrains formant une dépendance indispensable et immédiate d'une construction

• Bateau utilisé en un point fixe et aménagé pour l'habitation, le commerce ou l'industrie

• Bâtiment commercial, industriel ou professionnel

• Installation industrielle ou commerciale (hangar, atelier, cuve, etc.)

• Terrain à usage commercial ou industriel ou utilisé, dans certaines conditions, pour la publicité

Principales exonérations

Les Bien ne pouvant être déplacé (exemples : un terrain, un appartement) ou objet en faisant partie intégrante (exemple : une clôture) (professionnels) suivants sont exonérés de TFPB :

Les collectivités territoriales et leurs groupements peuvent exonérer totalement ou partiellement de la part qui leur revient les biens suivants. Les exonérations appliquées dans votre situation sont indiquées sur l'avis d'imposition.

Consulter le tableau « Exonérations de taxe foncière sur les propriétés bâties sur délibération des collectivités territoriales »

D'autres exonérations peuvent s'appliquer sous conditions. Il s'agit notamment de biens situés dans des zones délimitées (zone franche urbaine par exemple) et de constructions financées au moyen de prêts aidés par l'État. Consultez la brochure sur les impôts locaux (professionnels).

En cas de non changement de votre propriété

Vous n'avez pas de déclaration à faire sauf si vous demandez le bénéfice d'une exonération liée à votre situation personnelle (particuliers) ou à votre propriété.

En cas de modification de votre propriété ou de nouvelle construction

Vous devez faire une déclaration lorsque vous avez réalisé une nouvelle construction ou que vous avez transformé, restauré ou aménagé une construction existante.

La déclaration est à adresser au centre des finances publiques du lieu de situation des biens (professionnels) dans les 90 jours de l'achèvement de la construction ou de la réalisation définitive du changement de consistance ou d'affectation.

Consulter le tableau « Formulaire à remplir selon la nature du changement à déclarer »